Kami kelompok Orange yang beranggotakan Nurfatona Dyah, Fikri Ali, Diva Jaira, Anjani Rafika, dan Kumaridin akan merencanakan sebuah proyek ruko “Orange Bakery” berkonsep minimalis modern 2 lantai. Proyek ruko ini adalah proyek pertama kami yang merupakan sebuah proyek pengembangan sistem pembelajaran mata kuliah CAD Construction Drawing (Program CAD 2D) berbasis web yakni e-vocational.com.

Proyek ini terletak di Jln. Perjuangan Kp. Curug RT 04 RW 02, Kelurahan Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor dan dibangun diatas lahan seluas 100 m2. Proyek yang kami arsiteki terletak di lokasi yang strategis, karena terletak di tengah-tengah pemukiman padat penduduk dan kawasan industri.

Pada proyek ruko “Orange Bakery” kami mengusung konsep kios sekaligus rumah tinggal dua lantai dengan desain minimalis modern. Pada desain minimalis modern ini memungkinkan client kami memanfaatkan bangunan untuk kegiatan perekonomian (Bakery) sekaligus sebagai rumah tinggal meski dengan luas bangunan yang minimalis.

Dalam perencanaan pembangunan ruko ini, kami mengacu pada peraturan daerah yang berlaku di Kabupaten Bogor ,antara lain:

Perda kab. Bogor no 12 tahun tahun 2009 tentang bangunan gedung.

Perda Kab. Bogor no 11 tahun 2016 tentang RTRW.

Perbup  no 92 tahun 2019 tentang petunjuk teknis ketentuan umum peraturan zonasi.

Perda Kab. Bogor no 23 tahun 2000 bab I ayat 9 tentang pengajuan IMB.

Perda Kab. Bogor no. 23 tahun 2000 tentang tata cara pemberian IMB.

Berdasarkan apa yang sudah kami hitung, Koefisien Dasar Bangunan yang ada sebesar 60% maka perhitungan yang sesuai dengan lahan kami berjumlah 60 m2. Untuk Koefisien Lantai Bangunan proyek kami sebesar 20% yang menghasilkan kesimpulan untuk bangunan yang kami bangun berjumlah maksimal 4 lantai. Selain itu, Koefisien Dasar Hijau pada proyek yaitu sebesar 20% yang menghasilkan jumlah dari proyek kami sebesar 20 m2, dan GSB terletak 2m dari rumija. Koefisien Tinggi Bangunan pada proyek kami yaitu tidak disarankan untuk membangun basemen atau dengan kata lain KTB = 0. Detail ruang pada ruko “Orange Bakery” terdiri dari dua lantai. Pada lantai pertama terdapat ruang utama yang berisi rak-rak display roti dan kasir, kemudian terdapat dapur yang digunakan sebagai tempat produksi (berupa oven), dan terdapat pula satu toilet umum untuk memfasilitasi karyawan maupun customer yang hendak buang air. Konsep ruang kaca pada lantai pertama memungkinkan customer untuk melihat display roti dari luar dan tentunya akan menambah daya tarik tersendiri, ditambah dengan penempatan maupun desain interior toko yang modern. Pada lantai kedua difungsikan sebagai rumah tinggal yang terdiri dari 1 kamar utama, 1 kamar kecil, ruang keluarga, ruang makan, dapur, dan satu buah toilet yang dilengkapi dengan ruang cuci. Detail seperti ini tentunya sangat menjanjikan dan menguntungkan bagi para wirausahawan yang hendak merintis karir karena menyediakan tempat usaha sekaligus rumah tinggal yang menyatu. Hal ini dapat mengefektifkan waktu bagi client kami karena tidak perlu melakukan mobilitas lebih, dan memudahkan dalam proses pengawasan usahanya.